Als Spezialist im Bereich der Immobilienverwaltung kümmern wir uns um all jene Belange, um die Sie sich als Eigentümer nicht kümmern möchten. Sagen Sie uns, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen sollen und wir helfen Ihnen gerne.

Unser Angebot umfasst Aufgaben aus den Bereichen Kaufmännisches Gebäudemanagement und Technisches Gebäudemanagement bis zur ganzheitlichen Betreuung Ihres Objekts. Sie zahlen selbstverständlich nur die Leistungen, die Sie benötigen, können aber jederzeit auf das gesamte, gebündelte Know-how von uns zurückgreifen.

Kaufmännische Verwaltung

Wir regeln für Sie die organisatorischen Aspekte Ihrer Immobilie zuverlässig, sicher und umfassend:

- Korrespondenz mit allen Behörden, Handwerkern und Versicherungen

- Optimierung der Betriebskosten („2.Miete“)
- Versicherungsanalyse und Schadensmeldung
- Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
- Immobilienmanagement (Mieterwechsel, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.)
- Überwachung vertraglicher Vereinbarungen mit Mietern und Einhaltung der Hausordnung
- Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen und zum aktuellen Finanzstatus
- Schadensregulierung mit Versicherungen
- Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
- Mietvertragsmanagement
- Auswahl und Anpassung von Immobilienversicherungen

Technische Hausverwaltung
Wir sorgen uns um die langfristige Wertsicherung Ihrer Immobilie:

- Regelmäßige Objekt-Begehungen inklusive Allgemeinflächen
- Organisation des Facility-Managements
- Erfassung, Speicherung und Fortschreibung aller Daten und Informationen der Betriebsführung
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden
- Beauftragung von Kleinreparaturen
- Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
- Überwachung von Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
- Verfolgung technischer Gewährleistung

Sprechen Sie mit uns. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
 

Mietverwaltung