Als Spezialist im Bereich der Immobilienverwaltung kümmern wir uns um all jene Belange, um die Sie sich als Eigentümer nicht kümmern möchten. Sagen Sie uns, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen sollen und wir helfen Ihnen gerne.
Wir haben Erfahrung in der Betreuung von Eigentumswohnanlagen und Mietshäusern. Als neutraler Spezialist wahren wir die Interessen aller Eigentümer und machen das Beste aus ihrer Anlage.
Unser Angebot umfasst Aufgaben aus den Bereichen Kaufmännisches Gebäudemanagement und Technisches Gebäudemanagement bis zur ganzheitlichen Betreuung Ihres Objekts. Sie zahlen selbstverständlich nur die Leistungen, die Sie benötigen, können aber jederzeit auf das gesamte, gebündelte Know-how von uns zurückgreifen.
Kaufmännische Verwaltung
Wir regeln für Sie die organisatorischen Aspekte Ihrer Immobilie zuverlässig, sicher und umfassend:
- Korrespondenz mit allen Behörden, Handwerkern, Versicherungen und Verwaltungsbeirat
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Eigentümern
- Optimierung der Betriebskosten
- Versicherungsanalyse und Schadensmeldung
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung und der Heizungsabrechnung
- Eigentümerversammlung: Vorbereitung und Durchführung inklusive Niederschrift
- Beratung rund um das Immobilienmanagement
- Personalbuchhaltung
- Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Konten- und Kassenführung
- Rechnungskontrolle und -anweisung
- Überwachung der Hausgeldzahlungen und Mahnwesen
- Turnusgerechte Ablesungen organisieren
- WEG-Controlling: Analysen von Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Instandhaltungen
Technische Hausverwaltung
Wir sorgen uns um die langfristige Wertsicherung Ihrer Immobilie:
- Turnusmäßige Objekt-Begehungen inklusive Allgemeinflächen
- Durchführung, Überwachung und Kostenoptimierung der Wartungs- und
Pflegeaufgaben
- Beratung bei Auftragsvergaben
- Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
- Abnahme von Mängelbeseitigungen
- Verfolgung technischer Gewährleistung
- Instandhaltungsrücklagenkontrolle
Sprechen Sie mit uns. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.